26 de septiembre de 2013

URUGUAY: Exportaciones alcanzarían los US$8.817M en 2013

Las exportaciones de Uruguay crecerán 1,5% en 2013 y alcanzarán los US$8.817 millones, según estimaciones oficiales difundidas este jueves.

En el pasado año las ventas al exterior de Uruguay llegaron a los US$8.686 millones con un incremento de 8,6%, el segundo mayor porcentaje de Sudamérica solo superado por Bolivia, según datos del instituto Uruguay XXI de promoción de inversiones y exportaciones.

En el primer semestre del año las exportaciones uruguayas crecieron 6,4  en comparación con el mismo periodo de 2012 y totalizaron US$4.628 millones frente a los 4.350 millones del mismo periodo del pasado año.

La soja fue el principal producto de exportación seguido de la carne fresca y congelada, cereales, madera y lácteos.

Fuente: América Economía - 26/09/2013
http://www.americaeconomia.com/node/101684

25 de septiembre de 2013

URUGUAY: Holandesa Home Energy Renovables comenzará a operar en el país

La meta es ambiciosa. Para 2015 se pretende que el 50% de la matriz de energía primaria uruguaya provenga de fuentes autóctonas renovables, de acuerdo al plan Política Energética 2005-2030, impulsado por la Dirección Nacional de Energía del ministerio de Industria, Energía y Minería. Para lograr este objetivo, desde el Estado se está propiciando la aparición de empresas relacionadas con la temática.

Es en este escenario que el camino de la empresa holandesa Home Energy International, dedicada a la producción y comercialización de productos para microgeneración energética, se cruzó con el de Uruguay. Bajo el nombre de Home Energy Renovables (HER) la firma –que tiene presencia en Europa, Estados Unidos, el Caribe, África y Medio Oriente– decidió hacer de Montevideo su centro de operaciones para su red de distribuidores que operan en América Latina.

Hoy cuenta con distribuidores en Argentina, Paraguay y Uruguay, donde tiene dos: uno que se encarga de la zona capitalina y costera, y otro que se ocupa del resto del país.

“Uruguay ahora mismo está a la vanguardia en cuanto a políticas de energías renovables y también tiene una proyección positiva en materia energética”, indicó la directora general de HER, Natalia Villendrup, como causas que gatillaron su arribo al país.

La empresaria destacó que se trata de una forma “nueva” de generación energética y que adoptar estas soluciones implica “un cambio de pensamiento”.

Tanto las zonas urbanas como las rurales pueden incorporar estos productos, dijo Villendrup, quien añadió que pueden abastecer de energía a lugares tan diversos como una casa, un cartel publicitario o una cancha de fútbol. De hecho, en el estadio del Ajax se utilizan sus productos.

En Uruguay ya está disponible buena parte del portafolio de la compañía, cuya planta está en el sur de Holanda. Paneles solares para la generación de electricidad, colectores solares para calentar agua, estufas de biomasa para calefaccionar y su producto estrella: la turbina eólica Energy Ball.

“Es un diseño innovador y patentado. Es la turbina del mercado que menos viento necesita para empezar a generar energía”, sostuvo Villendrup.

Viento nocturno. Los vientos uruguayos fueron alabados por Villendrup, quien señaló el potencial eólico del país. Además, destacó que, a diferencia de los paneles solares, la Energy Ball continúa produciendo energía aun cuando el sol se ocultó. Por este motivo, la recomendación de la empresa es instalar un sistema mixto, que incluya generación eólica y solar.

Villendrup también valoró la posibilidad que da la normativa nacional de volcar el excedente energético que pueda tener un particular a la red de UTE.

“Logramos ser totalmente independientes en cuanto a la generación de energía, ser inmunes a subidas de precios en la electricidad y además el excedente de energía nos lo paga UTE”, dijo.

Asimismo, y para el caso del colector solar, remarcó que, también a diferencia del panel solar, funciona incluso si el día está nublado.

Costos. Si bien este tipo de soluciones prometen un futuro libre de la factura de UTE y de las fluctuaciones del precio del barril de petróleo, su instalación exige una inversión inicial relativamente costosa.

Previo a la colocación de los productos, la empresa realiza una evaluación de la situación del cliente para saber qué le conviene de acuerdo, entre otros, a su situación geográfica y su consumo.

Un hogar de cuatro personas, por ejemplo, gasta en promedio 3.500 kilowatts hora por año, según cálculos de la empresa.

“Con una Energy Ball y dos paneles solares tendría cubierto 80% de su consumo eléctrico. Si quisiera cubrir el 100% tal vez tendría que instalar dos Energy Balls”, señaló Villendrup.

La inversión inicial para una casa de cuatro habitantes, dijo, rondaría los US$9.000. Según la directora general de HER, esta inversión se desquita en un plazo de tres a cinco años.

Fuente: América Economía - 25/09/2013
http://www.americaeconomia.com/node/101581

23 de septiembre de 2013

URUGUAY: Abengoa desarrollará un parque eólico de 70 MW valorado en US$165M

La compañía Abengoa ha sido seleccionada para construir y operar un nuevo parque eólico de 70 megavatios en Uruguay, valorado en US$165 millones, que permitirá el suministro de energía renovable para una población de aproximadamente 100.000 personas.

El proyecto, que se llevará a cabo en la localidad de Palomas, en el departamento de Salto, evitará la emisión de 140.000 toneladas de CO2 a la atmósfera cada año, según ha informado la empresa en un comunicado.

Abengoa será la responsable de acometer el desarrollo, la ingeniería y la construcción, así como su posterior operación y mantenimiento por un periodo de veinte años, bajo un modelo de "leasing" operativo mediante el pago de una cuota mensual por parte de la empresa eléctrica estatal de Uruguay (UTE), que supondrán unos ingresos de US$500 millones al final del periodo de mantenimiento.

El inicio de la construcción del proyecto está previsto para comienzos del 2014, con un plazo aproximado para la puesta en marcha de catorce meses, según los tiempos del proceso de adjudicación.

El parque contará con 35 aerogeneradores de 2 MW cada uno y será capaz de producir energía suficiente como para abastecer el total de la demanda de la ciudad de Salto.

Según Abengoa, la zona cuenta con un recurso eólico "abundante y relativamente homogéneo" a lo largo de todo el año, sin grandes fluctuaciones en su velocidad, lo que permitirá un buen rendimiento del parque cuando entre en operación.

La compañía cuenta con dos parques eólicos de 50 MW adjudicados en Uruguay, el primero, en la localidad de Peralta, se encuentra en fase final de obras, y el segundo, en la localidad de Cerro está próximo a comenzar las obras.

Fuente: América Economía -

22 de septiembre de 2013

ARGENTINA: La economía creció 2,6% en el segundo trimestre del año

La economía argentina creció 2,6% en el segundo trimestre de 2013, 0,7 % menos que en el mismo trimestre del año anterior, informaron este viernes fuentes oficiales.

Según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), el índice que mide la actividad económica registró una expansión de 8,3 % interanual entre abril y junio.

El informe difundido este viernes, denominado Estimador de la Actividad Económica, es un anticipo provisional mensual que se utiliza para medir la variación trimestral del Producto Interior Bruto (PIB).

El año pasado, el PIB argentino creció 1,9%, con lo que el país sudamericano acumuló diez años de recuperación tras la crisis económica y financiera de 2002.

Según el Presupuesto 2014, el Gobierno argentino prevé para el año próximo una expansión del PIB de 6,2%.

Fuente: América Economía - 21/09/2013
http://www.americaeconomia.com/node/101316

20 de septiembre de 2013

URUGUAY: empresa de USA compran participación en granja eólica por US$ 35 MM

La compañía con base en Estados Unidos Eurus Energy America Corporation, especializada en generación eléctrica de base renovable, alcanzó un acuerdo para adquirir una participación de 43,5% en el parque eólico Generación Eólica Minas SA (Gemsa), que la firma francesa Akuo Energy construye en Uruguay, informó Akuo a través de un comunicado al que accedió El Observador.

El monto de la operación se ubicó entre US$ 32 millones y US$ 35 millones, informó a El Observador una fuente al tanto de la operación, que pidió mantener el anonimato. Se trata del ingreso al país de un operador con vasta experiencia a nivel global en la operación de parques eólicos y fotovoltaicos, con negocios en Estados Unidos, Asia, Europa y Oceanía. Eurus es un consorcio integrado por las japonesas Tokyo Electric Power Co. (Tepco) y Toyota Tsusho Corp. El nombre de Tepco cobró notoriedad a nivel global por ser el propietario de la planta de energía nuclear accidentada durante el terremoto y posterior tsunami registrado en Japón en marzo de 2011.

El proyecto de Gemsa en Uruguay, aprobado por el Poder Ejecutivo el 15 de enero de este año, implica la instalación de un parque de 42 megawatts (MW) de potencia que contará con 14 turbinas de viento del tipo V-112 fabricadas por el la firma danesa Vestas Wind Systems. Cuenta con un contrato a 20 años para proveer energía a UTE. La instalación de los molinos, que se inició en marzo de este año, quedará culminada a principios del año próximo

El proyecto de Gemsa es el segundo que Akuo construye en Uruguay luego del inicio en enero de las obras para la instalación de otra granja por 50 MW en el departamento de Florida. La inversión involucrada entre los dos parques por una capacidad total de 92 MW rondará los US$ 205 millones informó en marzo la agencia Bloomberg.

Gemsa obtuvo en junio un crédito a largo plazo de US$ 79,5 millones otorgado por el KfW IPEX-Bank de Dinamarca, una institución crediticia dedicada a financiar emprendimientos que involucran exportaciones de empresas de ese país.

Además, Gemsa había negociado una línea de crédito de corto plazo con el banco Santander que fue cancelada a partir de los fondos que ingresaron al proyecto con la participación de Eurus, señaló un informante.

“Eurus Energy America se complace en asociarse con Akuo en el proyecto Minas y expandir nuestra huella renovable en América del Sur”, dijo Mark Anderson, director ejecutivo de Eurus en un comunicado. La empresa cuenta actualmente con proyectos en ocho países por más de 2.300 MW de potencia operativa en granjas eólicas y solares. La mayor parte se encuentran en Europa (834 MW), seguidos de EEUU (733 MW), Japón (557 MW) y Asia/Oceanía (194 MW).

Fuente: El Observador - 20/09/2013
http://www.elobservador.com.uy/noticia/260539/compran-participacion-en-granja-eolica-por-unos-us-35-millones/

18 de septiembre de 2013

URUGUAY: Esperan récord de venta de autos pese a la suba del dólar

La suba del dólar en las últimas semanas no afectará la venta de automóviles cero kilómetro y los agentes del sector esperan que por tercer año consecutivo registre un récord de comercialiación de vehículos.

“La venta no va a declinar, puede que tengamos una tendencia a conformar una meseta, pero por las cifras que se registraron en agosto va a ser un año muy bueno, tan bueno como el anterior”, comentó Miguel del Castillo, presidente de la Asociación del Comercio Automotor del Uruguay (ACAU).

Según un informe de Acau, en agosto las ventas de vehículos para pasajeros creció 9% comparado al mismo mes de 2012. En lo que va del año las colocaciones de automóviles ascienden a 25.456 unidades frente a 23.394 coches del año pasado. En respuesta a la política diferencial que aplica el gobierno con el Imesi, que apunta a promover la demanda de unidades con motores más pequeños, los autos de menor cilindrada –de 1.000 CC– son los que más han crecido. En agosto el crecimiento del segmento fue de 20% respecto a igual lapso del año pasado.

Jorge West, presidente de la Asociación de Concesionarios y Marcas Automotores (Ascoma), señaló que el crecimiento de las ventas en agosto estuvo entre los mayores a nivel mensual, pese a que el dólar ya se había valorizado. “El dólar ya hace como un mes y pico que viene creciendo”, dijo en referencia a la incidencia que podría haber tenido esta moneda en el negocio.

El empresario dijo que siempre hay cautela ante una suba del tipo de cambio y que este tipo de variable afecta sobre todo las ventas de autos de menores precios. Pero, justamente, “las cifras de agosto dicen lo contrario”. “Si hacés una proyección para setiembre, octubre, noviembre y diciembre se va a vender más que el año pasado, que fue récord de ventas. Al menos tendremos otro año bueno”, añadió West. En 2012 se comercializaron un total de 53.237 unidades entre autos y utilitarios.

Fuente: El Observador - 18/09/2013
http://www.elobservador.com.uy/noticia/260343/esperan-record-de-venta-de-autos-pese-a-la-suba-del-dolar/

12 de septiembre de 2013

URUGUAY: DGI cobrará US$ 1,4 millones a 163 deudores del IRPF

La Dirección General Impositiva (DGI) comenzó a obtener resultados con la utilización de la información que están obligados a declarar los colegios y clubes deportivos sobre los responsables de pago de las cuotas por los servicios que prestan esas instituciones, que se suman a la aplicación de procesos de inteligencia tributaria para el control del pago del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) a partir del cruzamiento de bases de datos.

De acuerdo a resultados parciales a los que accedió El Observador, Impositiva determinó que 163 contribuyentes del tributo a la renta personal deberán pagar $ 23.166.637 más de lo que declararon para el ejercicio 2012, lo que equivale a unos US$ 1,4 millones. El cálculo incluye las multas y los recargos correspondientes.

Se trata de los primeros resultados obtenidos sobre 223 actuaciones de fiscalización individual que ya fueron finalizadas, y que consideran las declaraciones impositivas de profesionales médicos y abogados, además de las de otros contribuyentes a partir del cruzamiento de la renta declarada con datos obtenidos de colegios y clubes deportivos sobre los pagos de cuotas. No obstante, el operativo es más amplio y pretende alcanzar a unos 400 sujetos gravados por el IRPF que mostraron inconsistencias en sus declaraciones de 2012.

El director de Rentas dijo además que “en algunos casos” se investigará si existen elementos que hagan presumir defraudación tributaria, lo que habilitaría que se presenten denuncias penales. “Es una posibilidad”, dijo ante la consulta de El Observador.

Profesionales
Los datos de la Dirección de Rentas muestran que la reliquidación promedio para los 163 casos en los que se constató una declaración de tributos inferior a la que correspondía, rondó los $ 142.125, o el equivalente a US$ 6.360 por individuo a valores de ayer.

Más de la mitad de las actuaciones realizadas por DGI se enfocaron en los profesionales médicos y abogados. En el caso de los galenos, sobre 70 actuaciones se determinaron 51 reliquidaciones, mientras que 19 profesionales pudieron justificar la existencia de otros ingresos. Las reliquidaciones aplicadas estuvieron por debajo del promedio general, y rondaron los US$ 5.920.

Los abogados fueron, por su parte, los que incurrieron en mayores subdeclaraciones en la renta percibida en 2012. Sobre un total de 63 investigados, se constataron recálculos de IRPF en 52 casos por una media de US$ 7.510 ($ 167.838).

Incluso, el caso extremo en todo el operativo corresponde a un abogado que deberá pagar $ 1,5 millones por encima de lo declarado de IRPF en el ejercicio 2012, informó Ferreri. Además, hay “unas cuantas” situaciones que “orillan” el millón de pesos, añadió.

Para la determinación de los impuestos a pagar la DGI utilizó la información de las declaraciones presentadas por los profesionales y las comparó con diferentes variables. Entre ellas, se consideraron los parámetros de comportamiento promedio en el sector de actividad en que se desempeñan, la información suministrada por proveedores, e incluso la facturación presentada ante impositiva por clientes que contrataron los servicios profesionales de esos contribuyentes, explicó el director de DGI. “Es un tema de equidad tributaria. Acá pudimos acceder a un universo de profesionales que brindaban sus servicios en clara competencia desleal con sus colegas que día a día cumplen con sus obligaciones”, justificó el titular de DGI.

Clubes y colegios
En un camino paralelo, el organismo recaudador también cruzó las declaraciones de otros contribuyentes de altos ingresos con los datos aportados por los clubes deportivos y los colegios correspondientes a las cuotas que pagan al año. Esos datos fueron aportados “por primera vez” en abril de 2013, explicó Ferreri. A través de la resolución N° 1.486 de 2011 –que fue cuestionada en su momento–, Impositiva determinó la obligación de que las instituciones de enseñanza privada y clubes deportivos presentaran declaraciones juradas anuales que documenten los pagos anuales por todo concepto cuando los mismos excedan las 70.000 Unidades Indexadas (UI) en el caso de los colegios, y de 30.000 UI para los clubes al valor del 31 de diciembre. Para el ejercicio 2012, equivale a $ 176.862 y $ 75.798 respectivamente.

De ese cruzamiento de información se desprende que sobre 50 actuaciones que consideraron los pagos a colegios, 33 personas físicas deberán pagar unos US$ 177.442 en reliquidación de IRPF, lo que equivale a unos US$ 5.377 en promedio. Por la información declarada por los clubes deportivos se concluyó, además, que 27 contribuyentes sobre un total analizado de 40 también tendrán que afrontar reliquidaciones de US$ 6.176 en promedio. En todos los casos los deudores pueden negociar convenios de pagos por hasta 36 cuotas.

11 de septiembre de 2013

UTE obtiene precio récord en leasing para generación eólica

El llamado de ofertas que realizó UTE para un leasing operativo eólico volvió a marcar un nuevo récord en el precio ofertado por un privado. La empresa Teyma se quedó con la obra para construir una granja eólica de 70 megawatts (MW) en Salto, al ofertar un precio de US$ 61 por megawatt/hora (MWh) generado.Ese valor vuelve a marco un nuevo mínimo histórico en los precios que UTE contrata a un privado por la energía generada, por debajo de los US$ 65  por MWh que había fijado UTE en un llamado a licitación el año pasado.

El leasing operativo será por un período de 20 años y UTE podrá hacer uso de una opción de compra en caso de querer quedarse con los aerogeneradores una vez concluido el contrato.
De todas formas, se debe realizar una precisión respecto a los valores que pagará la empresa estatal al privado bajo la modalidad de leasing, y en los contratos de compraventa de electricidad que tienen actualmente con otros operadores. En el caso del leasing, UTE asume el riesgo de generación. Es decir que le pagará al privado los US$ 61 por MWh independientemente si el parque vuelca o no energía a la red. Para asegurarse que el privado tenga los aerogeneradores en condiciones, el ente energético le fija determinados parámetros de mantenimiento mínimo. De lo contrario no le abona la cuotaparte por el arrendamientos de los equipos.

Por otro lado, en los contratos que ha firmado UTE en los llamados a licitación que ha lanzado en los últimos dos años, el ente energético le paga un determinado precio el privado por la energía efectivamente volcada a la red.

Con la nueva adjudicación, Teyma construirá su tercer granja eólica en el país. Actualmente, la empresa de capitales españoles monta en la actualidad una granja de 50 MW en la localidad de Peralta (Tacuarembó). Este parque comenzará a volcar energía a la red de UTE sobre fines de año o principios de 2014. En paralelo, la empresa aguarda por la Autorización Ambiental Priva (AAP) de la Dinama para construir otro parque de 50 MW en Flores.

UTE va por más
UTE tiene previsto adjudicar antes de fin año la construcción de otros tres parques eólicos por una potencia de 280 MW. En el primer caso se realizará otro leasing para instalar 140 MW. Para los restantes dos, de 70 MW cada uno, UTE ya pidió a los proveedores de energía eólica que aseguren un financiamiento mínimo del 70%. UTE aportará 20% y el restante 10% se abrirá para que puedan invertir las AFAP y también los particulares, con la adquisición de certificados de participación u acciones.

Fuente: El Observador - 10/09/2013
http://www.elobservador.com.uy/noticia/259670/ute-obtiene-precio-record-en-leasing-para-generacion-eolica/

3 de septiembre de 2013

URUGUAY: Exportaciones crecen 4,9% en agosto

Las exportaciones de bienes de Uruguay aumentaron 4,9% en agosto frente a igual mes de 2012 impulsadas por los envíos de soja, informó este lunes el gobierno.

Las cifras dejaron atrás el dato negativo de julio (-2,3%) y las ventas externas volvieron a crecer hasta los US$908 millones, detalló el instituto de promoción del comercio exterior Uruguay XXI.

Entre enero y agosto las ventas externas acumulan un crecimiento de 4,8% al totalizar US$6.478 millones acicateadas por su producto estrella, la semilla de soja.

La soja concentra en ese periodo el 28% del total de los envíos tras un un incremento acumulado de 32%.

En segundo lugar quedó la carne bovina que representó el 14% (las ventas del producto congelado cayeron 1,9% y fresco o refrigerado aumentaron 2,2%).

Le siguieron el arroz (4,9% del total), la leche (4,4%) y la madera (3,4%) que mostraron variaciones de -12%, +52 y +9,4%, respectivamente.

Como en los últimos meses, Brasil fue el principal cliente uruguayo luego de un alza marginal de 0,1% que lo dejó con un peso de 16,8%.

China fue el segundo mayor comprador con un incremento de 18,4% que llevó su incidencia a 16,7%, detalló el informe oficial.

Argentina volvió a disminuir sus adquisiciones (-5,6%) que cayeron hasta el 5%, un nivel históricamente bajo.

En tanto, las importaciones del país aumentaron 7,8% en agosto hasta US$851 millones y acumulan en 2013 una expansión de 11,3%, sumando US$6.124 millones.

De esa manera, el saldo de la balanza comercial en el periodo enero-agosto fue superavitario en US$354 millones.

A lo largo de 2012, Uruguay incrementó sus exportaciones un 9% logrando un nuevo máximo histórico (US$8.751 millones) y el tercer dato consecutivo en alza.

Fuente: América Economía - 2/09/2013
http://www.americaeconomia.com/node/100079

2 de septiembre de 2013

URUGUAY: Obra inmobiliaria nueva cae a la mitad este año en Punta del Este

La inversión inmobiliaria ha puesto el freno en Punta del Este. Eso se refleja en la menor cantidad de obras iniciadas este año, debido a signos de incertidumbre que se han generado en el mercado. No obstante, la expansión económica de años pasados, que mantiene al sector aún con buena salud, permite finalizar los proyectos en ejecución que gran medida no dependen de las preventas. En Montevideo, tal como sucede desde hace meses, las Viviendas de Interés Social (VIS) continúan ayudando a dinamizar el sector (ver recuadro).

Este año en Punta del Este se han iniciado “como mucho” cinco obras de edificios por parte de inversores, cuando el año pasado fueron más del doble, explicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem).

El empresario dijo que la “plata está”, al igual que la confianza del inversor, pero la mayoría se encuentra a la expectativa de lo que pueda suceder en el futuro. Bistiancic argumentó que la caída de obras nuevas responde sobre todo al acuerdo de intercambio de información tributaria que Uruguay suscribió con Argentina. Entre los inversores que apuestan por el balneario, entre el 70% y 80% son argentinos.

La incertidumbre se da además por las recientes subas del dólar y la constante volatilidad del mercado financiero internacional. Ante este panorama y para atenuar un “impacto negativo”, la mayoría de los inversores están utilizando “capital propio” –sin endeudarse–, para terminar las obras, y sin depender de la preventa informaron quienes asesoran a inversores inmobiliarios.

Los expertos aseguraron que en la situación actual existe un “gran stock de viviendas suntuarias” y una inversión “a la espera”, especialmente en Punta del Este. Además, no se percibe una baja fuerte del precio de las viviendas, y tanto el inversor como las inmobiliarias están a la expectativa de los “acontecimientos futuros”. “Los nuevos inversores demoran o cancelan los proyectos futuros a la espera de tener más claro el panorama. Hay un enlentecimiento de pedidos de construcción y de hacer obras nuevas en las próximas meses”.

Julio Riella, director general de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial de la Intendencia Municipal de Maldonado, indicó que este año los inversores tramitarán entre 400.000 y 500.000 metros cuadrados en permisos de construcción, un “nivel alto” semejante al del año pasado pero menor a 2011, cuando se registró el récord de 722.915 metros cuadrados.

Sin embargo, para “sacar conclusiones” si “la cosa viene mal” tiene que pasar un año desde ahora. Riella agregó que sí se nota que las obras tienen un “ritmo más lento”, que contrasta con la “rapidez de otros momentos”.

En busca de otros horizontes. La incidencia del inversor argentino en Punta del Este es clave y hoy ese empresario está mirando para otro lado, para su país o para Estados Unidos, por ejemplo. Los inversores observan los precios uruguayos como “ridículos” cuando comparan con los de otros mercados “mucho mejor posicionados”, como Estados Unidos, donde los costos de construcción están por debajo de la mitad de los de Uruguay, aseveró Mariano Sárdans de FDI, gerenciadora de patrimonio en América Latina y Estados Unidos.

Con el contexto actual, sucede que los desarrolladores achican el margen y el stock, y la gente en la incertidumbre se queda con los dólares para ver qué sucede con el tipo de cambio.
Según el asesor financiero, ya sucede que los constructores prefieren vender al costo para así al menos cubrir los gastos de obra.

“Para poder empezar a tentar a los inversores, a los desarrolladores de Uruguay no les queda otra que comenzar a achicar sus propios márgenes de ganancias y de esta forma poder achicar el precio final al cliente. Hay muchos casos en los que se está trabajando al costo y hasta a pérdida, con tal de poder rotar stock”, complementó.

Gabriel Conde, presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, destacó que el mercado interno continúa dinámico por el empuje de las viviendas de interés social (VIS), pero con una inversión extranjera, especialmente de argentinos, “totalmente inferior” a lo que fue en los últimos años. “Las viviendas de interérs social han ayudado un montón, si no estuvieran en el mercado la cosa sería muy diferente. Vino a suplir la falta del argentino”.

En relación a la suba del dólar, mencionó que ayuda a reducir los costos y, por lo tanto, a mantener el ritmo. “Impulsa a seguir, pero no hace más rentable el negocio”, aseguró.

En este aspecto, si bien la compraventa también viene más lenta, los precios no están dispuestos a bajar, porque la gente no está “obligada” a vender a cualquier costo ante la posibilidad de saldar una deuda. “Está en una mejor situación económica”, dijeron.

Desde la Cámara Inmobiliaria coinciden en este aspecto. “Estamos en un momento que no hay deuda, no hay necesidad de salir a quemar (a vender inmuebles), el mercado se mantiene”, afirmó Conde.

De la mano de la vivienda social. La inversión inmobiliaria en Montevideo ganó un aliado con la ley que permitió las viviendas de interés social, donde el inversor cuenta con beneficios, como exenciones tributarias. Esto dinamizó el mercado y cambió la lógica de los desarrolladores, que dejaron de focalizarse en invertir en la costa. Hace cinco años, el 80% de las nuevas viviendas se levantaban en barrios costeros y esto hoy representa el 30%. Según la Agencia Nacional de Vivienda, en un año y nueve meses de la ley, se promovieron casi 6.400 viviendas, de las cuales más del 80% ya están en construcción en zonas no costeras de Montevideo y el Interior. Se espera que para finales de 2014, el 69% de los proyectos que están en obra, estén terminados.

Fuente: América Economía - 01/09/2013